台北市加速推動都市更新，針對協助坡地危險建物重建，繼去年12月修正公布「台北市都市更新自治條例」，開放位處非地質敏感區山坡地、山限區內危險建物可辦理都更。同時配套措施，就危險建物取得畫定更新地區建立流程19日發布實施，所有權人符合條件即可提議迅行劃定更新地區，降低整合門檻至50%，以利都更重建進行。

過去山坡地、山限區的建物，因相關規定基於維護坡地之自然環境、水土保持及坡地景觀，不得辦理都市更新，如今隨著法規鬆綁，預計適用對象像是文山、內湖、士林逾130個社區將受惠。

其中，文山區早期大批興建坡地住宅社區的家家、興家、興隆、寶來等社區，因為二年前傳出大面積女兒牆崩落，居住安全引起重視，迄今這些社區屋齡已有40年之久，引起北市議員重視呼籲，突破法規限制，協助民眾都更重建。

現在法規鬆綁，目前市府針對這四大社區採取委辦方式，進行先期規畫作業，了解社區都更意願，總計戶數約1800戶，北市都更處主秘謝明同表示，更新處已於6月15、21日舉辦坡地危險建物法令暨規劃前導說明會，目前正在持續進行意見蒐集及規劃設計中。之後若是評估後住戶意願達門檻，再依規畫結果擬定更新計畫，以加速都更推動。如果推動成功，有望成為山坡地危險建物都更示範案例。

為協助山坡地危險建物重建，市府陸續完成配套措施，包含5月14日公告都市設計審議原則，這次修法則是針對坡地危險建物取得更新地區身分建立流程，賦予山坡地及山限區之土地及合法建物所有權人得向市府提議劃定更新地區。

更新處表示，法規修正發布實施後，所有權人符合一定條件後可循程序向本府提議迅行劃定更新地區，降低整合門檻至50%，協助坡地危險建物都更重建。未來市府將持續推動都更8箭政策，精進都市更新機制，保障坡地居住安全。

原文網址:坡地危險建物重建「法放寬」北市4大社區首先受惠 https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/1365