疫情緩、雙新制上路 解析房產新思維

國際信評機構惠譽（Fitch Ratings）將台灣主權債信評等由「AA-」調升至「AA」；央行表示，惠譽報告中也肯定台灣央行的中小企業貸款專案融通及不動產總體審慎措施。

惠譽今天發布2021年台灣主權評等報告，調升「長期」信用評等，由「AA-」調升為「AA」，未來展望則維持「穩定」。

央行今天發布新聞稿表示，惠譽調升台灣評等主要考量COVID-19疫情期間，台灣經濟表現優於其他同評級國家、外貿強勁，以及持續性財政穩健（fiscalprudence）；此外，台灣對外淨債權部位強健，外匯存底充裕、經常帳呈現順差，進一步提升對外償債能力，也是調升主權評等的原因。

央行指出，報告提及央行延長中小企業貸款專案融通至今年底，並提高融通額度至2倍，有助中小企業度過疫情難關。

而惠譽評估台灣銀行體系展望穩定，主要反映營運環境風險降低；強勁的經濟成長前景，以及遏制不動產投機行為的總體審慎措施則可望減輕疫情對銀行資產品質及獲利能力的影響。

黃舒衛進一步表示，房市雙新制是打炒房，針對是短期投機炒作的對象，而非自用買方，未來市場結構肯定大不同，多方因素下，預期建商推預售的意願會變少或改為不二價方式銷售，對買方反而是大利多。建議買方可以權衡預算、財務能力、建商品牌及對於區域未來的判斷，選擇適合自己條件的產品。

央行補充說明，惠譽在報告中所指的遏制不動產投機行為的總體審慎措施，包括央行在今年3月19日以及去年12月8日所採取的不動產貸款針對性審慎措施，目的是落實政府「健全房地產市場方案」的「信用資源有效配置及合理運用」。

原文網址: 惠譽上修台灣評等至AA 央行穩定房市也有功勞