台北市大安區9月買賣移轉量成長超過5成。資料照

9月營建業營業氣候測驗點不但再度轉為上揚走勢，還創下自2010年5月以來新高。台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示，主要有5大利多加持，而最火熱的地區在台北市，尤其在危老重建正夯的情況下，大安區在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下，大安區成為推升北市交易量的主力。但是政府「打房」蠢蠢欲動，因此大部分廠商對後市看法較為保守。

2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟，月增率則為12.3%，再度轉為正數態勢，劉佩真分析，主要是在國內疫情穩定、交屋潮帶動、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機及資金持續轉往房市等有利因素加持。她指出，像是房貸利率低、5年寬限期、貸款成數達9成以上等各種方案出籠就可知，

包括9月台北市、新北市、台中市建物買賣移轉棟數月增率均來到雙位數的水準，其中台北市不動產增值速度快，房市回溫之際，地段精華的區域更顯身價，且危老重建正夯，有不少老屋因而被投資者相中整合。

在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下，大安區9月買賣移轉量成長超過5成，成為推升北市交易量的主力。而2020年9月國內建物買賣移轉件數年增率為36.1%，創下2016年房地合一實施57個月以來的單月新高。整體而言，2020年1~9月國內六都建物買賣移轉件數總計為5.4%，在疫情之下展現相當的韌性。

有鑑於短期內低利環境與資金寬鬆情勢仍持續，加上在國際經濟及局勢混亂的情況下，不動產仍為企業資金主要的避險及保值的投資管道之一，此皆為2020年第4季國內房市景氣的利多因素。但未來需值得留意的是，考量主管機關對於房市的關切態度，故超過7成以上的業者對於未來半年看法呈現持平態勢。（萬千華／台北報導）

原文網址: 營建業熱度創10年新高｜台北市最火熱　這區成推升交易量主